WOHNEN & LEBEN AM PULS DER STADT

19 moderne Wohneinheiten – eine Investition mit Zukunft.

Kaufpreis: 221.400 € – 741.342 €

Größe: 41 m² – 133 m²

Steuerbonus durch degressive AfA (5%)

KfW-40-EE-Standard
Wärmepumpe, Solaranlage & E – Ladestationen

Ihre Kapitalanlage mit Potenzial

Der Erwerb einer Neubauimmobilie lockt nicht nur mit Wertsteigerungspotenzial und Mieteinnahmen, sondern auch mit erheblichen steuerlichen Vergünstigungen. Das neue Wachstumschancengesetz bietet Immobilieninvestoren attraktive steuerliche Anreize, insbesondere beim Erwerb von Neubauimmobilien. Die Einführung einer degressiven Abschreibung (AfA) ermöglicht es, einen Teil der Investitionskosten schnell abzusetzen. Im ersten Jahr können 5 % der Kosten anteilig abgesetzt werden, gefolgt von jährlichen Abschreibungen von 5 % des Restbuchwerts. Die Inanspruchnahme der degressiven AfA setzt voraus, dass das Objekt spätestens im Jahr der Fertigstellung erworben wird.

Rechenbeispiel (Fertigstellung 2026)Fortgeführte AK/HKDegressive Afa § 7 Abs. 5a EStG
2026489.530 €24.477 €
2027465.054 €23.253 €
2028441.801 €22.090 €
2029419.711 €20.986 €
2030398.725 €19.936 €
2031378.789 €18.939 €
2032359.850 €17.992 €
2033341.857 €17.093 €
2034324.764 €16.238 €
2035308.526 €15.426 €
2036293.100 €14.655 €

Innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb der Immobilie können Sie rund 211.085 € steuerlich geltend machen.

9.000 €

Steuervorteil

9.000 €

Steuervorteil

9.000 €

Steuervorteil

9.000 €

Steuervorteil

Grundrisse

3-Raum Wohnung | 3. OG | 70,82 m²

4-Raum Wohnung | EG & 1. OG | 117,36 m²

Ihr Geschmack ist gefragt

Damit Sie sich von Anfang an bei uns wohlfühlen, haben Sie – egal ob Sie die Wohnung selbst bewohnen oder als Kapitalanlage erwerben – die Möglichkeit, die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie für Wand und Boden anhand der hier gezeigten Muster kennenzulernen.
Wir haben uns bewusst für eine ausgewählte Kollektion moderner, hochwertiger und langlebiger Materialien entschieden.

Gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihren persönlichen Wohntraum – und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von Qualität und Stil.

Echtholzboden Eiche – Teil der Bemusterung Dieskaustraße 49 Leipzig
Eiche / gekalkt
Bemusterung Dieskaustraße 49 Leipzig – Auswahl Echtholzboden Eiche
Eiche / geräuchert
Wohnungsbemusterung Leipzig – Auswahl hochwertiger Eichenböden
Eiche / Natur
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Hochwertige Fliesenauswahl bei der Bemusterung Dieskaustraße 49 Leipzig
Feinsteinzeug Anthrazit / 120 x 60 cm
Bemusterung Dieskaustraße 49 Leipzig – Farb- und Materialauswahl Neubauwohnung
Feinsteinzeug Grau / 120 x 60 cm
Materialbemusterung Leipzig Dieskaustraße 49 – moderne Badezimmerfliesen
Feinsteinzeug Weiß / 120 x 60 cm

LAGE

04249 LEIPZIG

Die Dieskaustraße 49 befindet sich in Kleinzschocher, ca. 4 km südwestlich vom Leipziger Zentrum entfernt. Beliebt ist der sehr grüne Stadtteil bei Menschen jeden Alters. Besonders Sport- und Naturfans sowie Familien finden aufgrund der Nähe zur Natur und zum Wasser einen wundervollen Ausgleich zum Alltag.

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Leipzig eine Stadt mit potential

Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands – lebendig, wachsend und mit einer beeindruckenden Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt zieht seit Jahren Menschen aus ganz Europa an, die hier das Besondere suchen: ein kreatives Umfeld und eine hohe Lebensqualität in einer aufstrebenden Metropole.

Mit seiner lebendigen Kulturszene, renommierten Hochschulen und zahlreichen Parks bietet Leipzig Raum für Ideen und Entfaltung. Historische Architektur trifft auf moderne Quartiere, während Szeneviertel wie Plagwitz, Schleußig oder Gohlis mit Cafés, Galerien und kleinen Manufakturen zum Entdecken einladen.

Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt beginnt das Leipziger Neuseenland – ein einzigartiges Naherholungsgebiet mit Badeseen, Radwegen und Wassersportmöglichkeiten. Ob am Cospudener oder Zwenkauer See: Hier verbindet sich urbanes Leben mit Naturerlebnis auf besondere Weise.

Leipzig steht für Wachstum, Vielfalt und Lebensfreude – eine Stadt, in der Geschichte und Zukunft gleichermaßen zuhause sind.

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