Jetzt investieren in die Zukunft.
Unser neues Objekt in der Dieskaustraße 49 in Leipzig bietet modernes Wohnen mit nachhaltigen Energielösungen. Es umfasst 19 Wohneinheiten, die sich in 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen aufteilen, sowie eine private Tiefgarage.
FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER
Das geplante Projekt bietet zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Darlehen, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Der Neubau wird nach dem KfW-40-EE-Standard errichtet, was bedeutet, dass der Energiebedarf des Gebäudes besonders niedrig ist.
Dies wird durch den Einsatz nachhaltiger Technologien wie Wärmepumpen und Solaranlagen ermöglicht. Der Vorteil dieses Standards liegt nicht nur in den geringeren Energiekosten, sondern auch in der Möglichkeit, von attraktiven Förderungen und zinsgünstigen Krediten zu profitieren, die den Einstieg in eine nachhaltige Investition erleichtern.
Das Objekt liegt im aufstrebenden Stadtteil Kleinzschocher, etwa 5 km südwestlich des Leipziger Zentrums. Die attraktive Wohnlage sorgt für hohe Zufriedenheit.
Im Leipziger Westen gelegen, verbindet es naturnahen Freiraum mit urbanem Leben. Geprägt durch den Gründer- und Jugendstil, bietet es besonderes Wohnen in einer pulsierenden Metropole.
 | Kaufpreis: 225.000 € - 795.000 € |
 | Anzahl der Etagen: 6 |
 | Größe: 41 m² - 133 m² |
 | Fertigstellung 2025: Vertriebsstart nach Rohbau |
 | 19 Wohneinheiten + 13 Stellplätze |
| Steuerbonus durch degressive AfA (5%) |
 | Wärmepumpe, Solaranlage & E -Ladestationen |
 | KNX Smart Home Technologie |
Rechenbeispiel: Neubauwohnung 500.000€
| Rechenbeispiel (Fertigstellung 2025) | Fortgeführte AK/HK | Degressive Afa § 7 Abs. 5a EStG |
| 2025 | 500.000 € | 25.000 € |
| 2026 | 475.000 € | 23.750 € |
| 2027 | 451.250 € | 22.563 € |
| 2028 | 428.687 € | 21.434 € |
| 2029 | 407.253 € | 20.363 € |
| 2030 | 386.890 € | 19.345 € |
| 2031 | 367.546 € | 18.377 € |
| 2032 | 349.168 € | 17.458 € |
| 2033 | 331.710 € | 16.586 € |
| 2034 | 315.125 € | 15.756 € |
| 2035 | 299.368 € | 14.968 € |
| 2036 | 284.400 € | 14.220 € |
| 2037 | 270.180 € | 13.509 € |
| 2038 | 256.671 € | 12.834 € |
| 2039 | 243.837 € | 12.192 € |
| 2040 | 231.646 € | 11.582 € |
Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 2.000 m² Wohnfläche, gebaut nach KfW-40-EE-Standard. Der Neubau wird mit einer Wärmepumpe und Solaranlage ausgestattet.
Geplant sind 19 Wohneinheiten mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen 41 m² und 133 m². Eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen, darunter E-Ladestationen, sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Grundstücksfläche
700 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Wohnungen
41 m² bis 133 m²
Staatliche Unterstützung
KfW-40-EE-Standard
